Ann,

píšete, že ve vašem domě je místnost (řádně zkolaudovaná jako společný prostor domu) a Vy nyní usilujete o to, abyste ji mohla výhradně užívat.
• Pronájem je jednou z možností.
• Vyčlenění společné místnosti jako příslušenství bytu podle § 121 odst. 2 ObčZ vyžaduje změnu Prohlášení vlastníka a souhlas všech, nikoliv souhlas 75%.
• Změna místnosti na "věcně příslušnou k bytu" podle § 121 odst. 1 ObčZ = souhlas všech.
• Změna místnosti na "součást bytu" = souhlas všech.

Družstvo nepochybilo, jestliže Váš byt převedlo do vašeho vlastnictví. V době převodu neexistovala žádná právní překážka, žádná "záležitost k vyřešení", jak se domníváte. Výklenek byl a je společnou částí domu, která k bytu nepatří.

Vaše tvrzení, že LBD pochybilo, jste nijak nedoložila. Pokud zakládáte svůj nárok jen na tom, že jste se na družstvu "dožadovali nápravy", pak jste pouze jednostranně vyjadřovali své přání. Navíc LBD v uvedené době (1998) už nebylo oprávněno samo rozhodovat o společných částech domu.

lake