Vážený(á) praho,

pro srovnání uvádím, že u nájemních bytů je zákonný postup ten, že při dluhu nájemce přesahujícím trojnásobek měsíčních plateb se s nájemcem dále nikdo nepárá: vlastník má právo ukončit nájemní vztah bez poskytnutí náhradního bytu.

Pokud jde o vlastníka jednotky: V okamžiku, kdy od něj nedorazila první měsíční platba, jistě jste jej prokazatelně upozornili (písemně). Když nedorazila ani druhá platba, zaslali jste mu do vlastních rukou výzvu k uhrazení dlužné částky s hrozbou právního vymáhání. Jakmile jeho dluh dosáhl trojnásobku, předali jste věc advokátní kanceláři. Že je to tak?

Nyní SVJ vymáhá svým jménem dluh na zálohách služeb podle § 9a odst. 3 ZoVB. Dále: vlastníci jednotek se obrátili na soud ohledně neplacení záloh na správu domu a podle § 15 odst. 3 ZoVB jim vzniklo zákonné zástavní právo k jednotce povinného vlastníka. Je tedy vyloučeno, aby dlužník později převedl svou jednotku na jinou osobu. Nemám pravdu?

lake