Věcná břemena vznikají na základě smlouvy, která se vkládá do katastru nemovitostí.

Píšete , že „Platnost smlouvy z roku 1999 loni (2009)skončila, byla na 10 let “.

Věcné břemeno zaniklo uplynutím doby.

Neznám Vaše prohlášení vlastníka, ale pokud jste byli podle prohlášení povinni strpět ve společných , nebytových prostorách domu – suterénu technologické zařízení předávací stanice (na teplo a TUV), na základě věcného břemena, které vzniklo na základě smlouvy na dobu určitou a doba určitá uplynula, tak nejste žádným věcným břemenem vázáni a můžete klidně toto věcné břemeno v KN zrušit. Veškeré údaje o věcném břemenu bezpečně zjistíte na katastrálním úřadu.

Něco jiného by bylo, kdybyste měli věcné břemeno na dobu neurčitou, toto lze zrušit pouze na základě dohody uzavřené s osobou oprávněnou z věcného břemena – viz.: http://business.center.cz/…k/cast2.aspx – Práva k cizím věcem § 151a až § 151m

Myslím si, že Vás nikdo nemůže nutit k uzavření nové smlouvy – věcné břemeno na dobu neurčitou, která by Vás omezovala ve svých právech a nebyla by pro vás ani lukrativní. Navíc, pokud zjistíte, že věcné břemeno zaniklo, tak bych to řešila nájemní smlouvou nebytových prostor a ne žádným dalším věcným břemenem.

Nemyslím si, že by kvůli jedné firmě, která nejen že Vás omezuje, tím, že nemůžete s prostorami nakládat, jak Vy byste chtěli, navíc pokud slouží nejen pro Váš dům, takže vlastně má díky Vám i určitý zisk, Vám někdo v podstatě tyto prostory vyvlastnil.

Prostudujte si nejdříve základní dokumenty. Nenechte se zastrašovat a vydírat.