Zdravím, řešíme podobný problém. Stanovisko právníka – pakliže byly opravy odsouhlaseny aspoň 75% vlastníků, je na základě zákona, stanov a rozhodnutí SVJ vlastník povinen vás pustit. Tuto povinnost lze vymáhat soudně, ovšem to je v reálu problém, už proto, že tady dokonce ani není šance na úspěch (vlastnické právo bude u soudu pravděpodobně upřednostňováno před zájmem většiny). Pokud ho ale PROKAZATELNĚ upozorníte na to, že v případě maření výkonu rozhodnutí Společenství (tedy oprav) mu naúčtujete veškeré případné vícepráce, smluvní pokuty a další, případně ho poženete k zodpovědnosti za problémy, které později vzniknou proto, že vás někam nepustil, tak máte velmi reálnou šanci se domoci toho, že mu dojde, co působí, a taky náhrady těch škod. Na to ale rozhodně vemte právníka. U nás děláme stupačky, elektro a kanalizaci, a taky máme vlastníka, který nás nechce pustit na stupačky. Budeme ho muset obejít, SVJ zaplatí případné vícepráce a budeme je po něm následně soudně vymáhat. Ohledně komunikace – zkušenosti jsou takové, že na to, aby se dvě strany dohodly (obecně, na čemkoli), musí chtít OBĚ strany. Jinak prostě dohoda nebude, takže viz výše. ravie@sez­nam.cz