Podle vašeho popisu bude SVJ mít na opravu a zateplení tři zdroje financování:

• úvěr od banky,
• půjčka v hotovosti od člena SVJ pana A,
• půjčka v hotovosti od člena SVJ pana B.

Rekonstrukce domu bude tedy financována kombinací těchto tří zdrojů.

V případě bankovního úvěru uzavírá SVJ s bankou smlouvu. V případě půjčky v hotovosti je nutno postupovat zcela shodně, tedy s každým věřitelem bude uzavřena smlouva o půjčce. V ní bude specifikován způsob a doba splácení a měsíční výše splátek. Je možno dohodnout, že splátky budou přímo převáděny na účet záloh na správu domu (tzv. „fond oprav“), jako příspěvky příslušného věřitele.

Půjčka může být úročená či bezúročná. Nelze se divit, jesliže oba vlastníci jednotek počítají s částkou zvýšenou o úrok (popřípadě o RPSN). Kdyby společenství tutéž částku získalo úvěrem od banky, platilo by též více. Cena peněz není nulová.

lake