Cokoliv máte ve stanovách, je:
(a) bezvýznamné, je-li to již obsaženo v ZoVB;
(b) neplatné od samého počátku, je-li to v rozporu se ZoVB.

Podle § 11 odst. 4 ZoVB k přijetí usnesení o věcech, které jsou obsahem prohlášení podle § 4 je zapotřebí tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů. To se vztahuje i na určení osoby pověřené správou domu (§ 4 odst. 2 písm. h ZoVB). Obsah vašich stanov je v této části samozřejmě neplatný. Uvažovat o změně stanov je tedy zbytečné.

Pokud vlastník neplatí předepsané zálohy, mají vlastníci jednotek možnost zřídit k jeho jednotce nebo jednotkám zástavní právo. Nečekejte a konejte.

lake