Pane Pluhaříku,

Dávejte laskavě příspěvkům názvy (vyplňte vždy Předmět).
Stavební úřad podle mne porušil zákon. Přečtěte si můj příspěvek o stavebním řízení.

Podle § 105 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) k ohlášení se připojí doklad prokazující vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření anebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku či stavbě, pokud stavební úřad nemůže existenci takového práva ověřit v katastru nemovitostí.

Stavebník byl tedy povinen k ohlášení připojit SMLOUVU s vlastníkem (vlastníky) stavby. Pokud to neučinil, neprovedl ohlášení stavby podle zákona a nezačala tedy ani plynout lhůta, po jejímž marném uplynutí by byl oprávněn stavbu provést. Nevzniklo mu tedy dosud právo stavět.
Povinností stavebního úřadu bylo vyzvat stavebníka k doplnění ohlášení o smlouvu s vlastníky. Pokud tak stavební úřad neučinil, jde o jeho procedurální pochybení (porušení správního řádu). Opakuji, že ohlášení stavby nebylo (podle mého názoru) platně učiněno a stavebník není oprávněn zahájit stavební činnost.

Váš právník (i průměrný) by z těchto informací měl vyvodit Váš další postup.

lake