SVJ vznikne teprve až spoluvlastnický podíl družstva na společných částech domu se sníží na méně než jednu čtvrtinu ( § 9 odst. 4 ZoVB). Členy se automaticky stanou všichni vlastníci jednotek ke dni vzniku SVJ. Společenství pouze z vybraných devíti jednotek tedy vzniknout nemůže.

lake