Potvrzuji co píše Enna: je nutnost mít vše doloženo a evidováno písemně. Takovýto kverulant dokáže pří ústním jednání (beze svědků) odstoupit od všech svých požadavků a o dva týdny později jde oznámení na policii a ombudsmana, že nedostal písemně odpověď.

Pozor však na poplatek z prodlení: je možné jej účtovat pouze nájemcům bytů (viz ObčZ). U vlastníků lze uplatnit smluvní pokutu; ta musí být smluvena vždy písemně. Její uvedení pouze ve stanovách nemá právní účinky vůči vlastníkům jednotek, kteří se nezavázali písemně, že se smluvní pokutou souhlasí. Výše nebo způsob výpočtu smluvní pokuty musí být ve smlouvě obsažen, jinak je neplatná pro neurčitost.

lake