Úřady asi opisují z nějaké šablony.

Obecní úřad mi v podobném případě řekl toto: Pokud by soused postavil na Vašem pozemku garáž a Vy byste se domáhal jejího odstranění podle § 5, neuspějete, neboť poslední pokojný stav zahrnuje postavenou garáž na Vašem pozemku. Kromě toho jste přišel až po 3 měsících. To, že jste se mezitím pokoušel věc řešit přímo se sousedem, úřad nezajímá.

(Sousedova garáž na mém pozemku skutečně svou částí stojí, bez jakéhokoli souhlasu. Aby soused věc legalizoval, posunul následně oplocení.)