Vážený a milý kritický čtenáři internetu,

Věc ve smyslu ZoVB skutečně má jednoho vlastníka. Vlastník jednotky má jediný nedělitelný hlas. Neplést s pojmem 'vlastník' podle Obč.Z! Jakmile jde o spoluvlastnictví věci (kromě domu) nebo jednotky, ZoVB dává ruce pryč - viz § 3 odst. 1 ZoVB.

K tomu viz rozsudek Ústavního soudu I. ÚS 646/04 ze dne 8. 3. 2005:
Regulaci spoluvlastnického vztahu k budově vyjadřuje zákon o vlastnictví bytů § 3 odst. 1, větě druhé, negativním vymezením tak, že se nepoužijí ustanovení občanského zákoníku o podílovém spoluvlastnictví, jestliže není předmětem spoluvlastnictví jednotka.
Z toho a contrario plyne, že v případě plurality spoluvlastníků jednotky se již použije úprava spoluvlastnictví zařazená do občanského zákoníku, a to podle povahy spoluvlastnictví (bude-li jednotka v ideálním podílovém spoluvlastnictví, použije se úprava zařazená do § 137-142 občanského zákoníku, bude-li jednotka předmětem společného jmění manželů, tj. bude v jejich bezpodílovém spoluvlastnictví, budou se aplikovat ustanovení § 143-151 obč. zákoníku), avšak jen pokud půjde o tuto jednotku.

Pokud jde o zálohy, ty se skutečně hradí měsíčně, a to v SVJ z něhož je pan Karel. Jemu bylo na jeho konkrétní dotaz takto odpovězeno. Jestli s tím máte problémy, jsou to Vaše vlastní problémy. Příště čtěte diskuse pozorněji, ne pouze zběžně, jak mají ve zvyku "kritičtí čtenáři internetu".

lake