Domnívám se (žeby chybně), že je nutné dům protokolárně převzít. Vlastnictví bytů (i spolupodílů) na katastru je podle mne jedna věc, převzetí kotelny, rozvodů, výtahu (třeba v havarijním stavu), zůstatku vodoměru k datu převzetí od kterého bude vodu hradit již společenství, pasportu domu, vyřešení vyúčtování služeb s dosavadním vlastníkem atd. je věc jiná. I když v dotazu šlo o trochu něco jiného, tak dle mne se nemůže bývalý vlastník vykašlat na dům, že ze zákona vzniklo SVJ a nesplnit zákonnou povinnost svolat volební shromáždění, nepředat klíče od domu, smlouvy s popeláři, vodárnami, energetiky, dodavateli tepla.

Z příspěvku p.Matějky (lze si ho najít) vybírám dokumenty: Doklady – dokumentace SVJ Vložil Matějka Jaroslav, 26. Listopad 2008 – 20:09

Základní dokumenty společenství vlastníků jednotek:
1. Prohlášení vlastníka
4. Administrativní agenda (smlouvy s dodavateli, smlouvy na výkon odborných činností, smlouva o pojištění, o SIPU, o provádění odečtů a rozúčtování tepla, atd.)
6. Technická dokumentace

• projektová dokumentace skutečného provedení
  
• výchozí revizní zprávy dle technického vybavení domu
  
• provozní revizní zprávy dle technického vybavení domu (postačuje

doložit poslední dvě uskutečněné revize)

• provozní knihy či provozní řády či servisní knihy zvláštních

technických zařízení v souladu s platnými právními normami k provozu těchto technických zařízení např.: výtah, domovní plynovod, domovní předávací stanice nebo domovní kotelna včetně jejího technického vybavení (kotle, tlakové nádoby, pojistné ventily apod), komíny, nouzové osvětlení, EPS, EZS, čidla plynu, čidla CO v garážích, požární kniha, servis a zkoušky požárních zařízení v domě (hydrranty, HP, vodní clona, požární uzávěry-dveře, požární ventilace, požární klapky, požární hlásiče), kryty „CO“, autovýtah, vjezdové brány či vrata, atd.

• přehledy o plochách jednotlivých jednotek k rozúčtování nákladů a

jejich vybavení(pasport)

• přehledy o vybavení jednotek podružnými poměrovými měřiči SV, TUV,