Pro L.:

Vzhledem k tomu, že někteří diskutující raději hloupě komentují, co bylo napsáno, než by poradili tazatelům, dodávám pro Vás ještě toto:

Prohlášení vlastníka podle § 4 odst. 1 ZoVB obsahuje povinně údaje podle § 4 odst. odst. 2:
" g) pravidla pro přispívání spoluvlastníků domu na výdaje spojené se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku,
h) pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu."

Z toho plyne, že již před prodejem první jednotky je jisto, kdo bude vykonávat správu domu a kolik a komu mají vlastníci jednotek na správu platit. Pokud však:
- původní vlastník neuvedl v Prohlášení tuto náležitost (vadné prohlášení), nebo
- neuzavřel smlouvu o správě s osobou uvedenou v § 4 odst. 2 písm.(h), nebo
- takovou smlouvu neuzavřelo ani nově vzniklé společenství,
pak správu nepochybně vykonává společenství samo prostřednictvím svého statutárního orgánu, nebo prostřednictvím těch vlastníků, kteří plní funkci volených orgánů společenství podle § 9 odst. 9 ZoVB.

lake