Paní Nováková,

děkuji za upřesnění. Má odpověď vychází z následujícího předpokladu: bytové družstvo je původním vlastníkem budovy a jeho podíl na společných částech domu nepoklesl pod jednu čtvrtinu (počítáno podle podlahových ploch vlastněných jednotek). V tomto případě dům je již rozdělen Prohlášením vlastníka na jednotky, některé byly prodány do vlastnictví, avšak SVJ dosud nevzniklo jako právnická osoba.

Vy jako vlastník bytové jednotky s ní můžete volně nakládat. Prodej bytu nepodléhá svolení družstva, ani zde není nějaká oznamovací povinnost z Vaší strany. Zároveň s bytem bude automaticky převeden i podíl na společných částech domu v tom rozsahu, jak je uvedeno v Prohlášení vlastníka budovy a ve vaší kupní smlouvě.

Názor předsedkyně družstva je tedy v rozporu s právním stavem.

P.S. Doporučuji se správcem předem projednat technický postup pro odpočty vodoměrů a indikátorů na topení při změně vlastníka.

lake