K poslední definici:
Společenství je právnickou osobou, není to tedy "pytel plný jednotlivých vlastníků".
Společenství má svou vlastní vůli a přijímá vlastní rozhodnutí (hlasováním na shromáždění). Za společenství nejednají vlastníci, nýbrž statutární orgán.

Není pravdou, že spoluvlastníci "odpovídají za činnost společenství". Pravdou je, že ručí za závazky společenství v poměru, který odpovídá velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu (§ 13 ZoVB). Ručení za závazky má poněkud jiný význam, než např. trestněprávní odpovědnost.

lake