Pane mnmartin,

Pokud se jedná o družstvo vytvořené za účelem koupě domu a následného prodeje jednotek podle ZoVB, jeho prvním krokem bylo zpracovat Prohlášení vlastníka včetně určení osoby správce. Vlastníci, kteří odkupovali byty, vstoupili automaticky do předchozích právních vztahů. Navíc bývá správce uveden v kupní smlouvě.

Druhá možnost je, že jde o původní družstvo plnící povinnosti správce a jeho spoluvlastnický podíl neklesl pod jednu čtvrtinu. Toto družstvo je od počátku správcem v souladu s § 9 odst. 4 ZoVB a společenství vlastníků dosud neexistuje jako právnická osoba. Vlastníci by mohli určit jiného správce pouze hlasováním tříčtvrtinové většiny přítomných hlasů na shromáždění.

lake