"Právník (bez ověření)" se mýlí.
Pojem "hospodaření se společnou věcí" ve smyslu Občanského zákoníku zahrnuje též způsob užívání věci; tedy o tom, zda a za jakých podmínek bude věc pronajata, nebo užívána jen některými z nich, rozhodují spoluvlastníci většinou, počítanou podle velikosti podílů. Při dosažení takto kvalifikované většiny se tomuto rozhodnutí musí menšinoví spoluvlastníci podřídit (§ 139 odst. 2 ObčZ).

Většinovým rozhodnutím spoluvlastníků lze menšinového spoluvlastníka garáže vyloučit z užívání společné věci, samozřejmě pouze za přiměřenou finanční náhradu.

Pan ZTP postupoval striktně podle Občanského zákoníku a využil možností, které mu zákon dává. Vyloučený vlastník má možnost obrátit se na soud.

lake