Pronájem společných částí domu je právně zcela v pořádku.
Ovšem jsou-li balkony společnou částí domu, nelze je prodat. Toto legislativní kutilství vám někdo poradil? Mohli jste to snad formulovat jako "pronájem na XX let s jednorázovou platbou předem". Takto si ti nebožáci koupili "čistý vzduch s bublinkami".

Nikomu z vlastníků nelze přikázat, aby si něco pronajal, pokud nemá o nájemní smlouvu zájem. Pokud nabízíte "prodej", mají zcela pravdu v tom, že požadují, aby balkon byl natrvalo zapsán v katastru jako součást bytu nebo příslušenství bytu.

Společné části domu jsou vyjmenovány v Prohlášení vlastníka. Znovu opakuji, že společnou část domu takto definovanou nelze zcizit (převést na jinou osobu).

Bylo by to možné u MÍSTNOSTÍ ohraničených stěnami, stropem a podlahou s možností uzamčení. Z místnosti totiž můžete vytvořit samostatnou jednotku a tu posléze prodat. Balkon za současného stavu není jednotkou a prodat jej samostatně nelze.

lake