Važte svá slova. Váš výbor byl pravomocně zvolen, není tedy pravdou co tvrdíte v nadpisu. Výbor o dvou členech není "nefunkční". Naopak je usnášeníschopný a samozřejmě může i svolat shromáždění. Třetí člen zvolen nebyl, to je (podle Vašeho popisu) zřejmé.

Za vážné porušení zásad je možno považovat, že členové výboru vědomě porušili zákon, jestliže prohlásili shromáždění za usnášeníschopné. (K tomu ovšem musíte bezpečně vědět, co je v zápisu a v prezenční listině a hlasovací listině). Máte možnost obrátit se na rejstříkový soud s tím, že zápis neodpovídá skutečnosti a k volbě nového člena výboru nedošlo. Soud nejspíše vyzve výbor SVJ k nápravě.

Pokud chcete takto postupovat, UČIŇTE TO CO NEJDŘÍVE. Není dobré, jestliže se členové výboru uchylují k trikům s hlasováním a už vůbec není dobré, aby jim to bez povšimnutí prošlo. Některé věci se prostě nedělají.

Ptáte se na právní důsledky nesouladu mezi zápisem v rejstříku a skutečností. Toto je podrobně řešeno v Obchodním zákoníku, v části o zápisech do rejstříku. Netřeba zde opisovat. Zjednodušeně: veškeré právní úkony učiněné výborem jsou platné, pokud se druhá strana nedovolá jejich neplatnosti. Pokud však znala skutečný stav v době podpisu smlouvy, námitku neplatnosti vznést nemůže.

lake