Vážená paní StepankaV, a ostatní,

načtěte prosím Prohlášení vlastníka domu. V tomto zásadním dokumentu se dozvíte, co je společné a co je ve výlučném vlastnictví vlastníka jednotky.

Plynová kotel v jednotce určitě není společnou součástí domu, a je ve výlučném vlastnictví vlastníka jednotky.

Dle současných zákonných úprav shromáždění vlastníků ani výbor společenství ani „správce“ domu nemá právo a ani oporu v zákonech platných v ČR vyžadovat po vlastníkovi bytové jednotky doklad o provedeném servisu plynového kotle.

Vlastník bytové jednotky na svoji plnou vlastní odpovědnost provozuje daný plynový spotřebič v souladu s návodem a pokyny výrobce plynového kotle, přičemž není zákonná vymahatelnost naplnění návodu a pokynů výrobce.

Až v případě „ŠKODNÉ UDÁLOSTI“ z provozu plynového kotle se bude vlastník bytové jednotky sám zodpovídat, zda postupoval při užívání plynového spotřebiče v souladu s návodem a pokyny výrobce.

Důležitými doklady investora a prodávajícího bytové jednotky jsou doklady:

• o odborné instalaci a odborném uvedení plynového kotle do provozu,
• o protokolárním předání plynového spotřebiče vlastníkovi, včetně návodu na provoz kotle,
• o protokolárním zaškolení/seznámení vlastníka k provozu a obsluze kotle.

(Blíže příspěvek v diskusi: Předání plynového spotřebiče do osobního užívání, Vložil Matějka Jaroslav, 8. Listopad 2007 – 11:59 :: Plynovod)

Pozn.: Původní vlastník = investor již v Prohlášení vlastníka může v některých záležitostech, v rámci obecné bezpečnosti a ochrany majetku ostatních vlastníků určit (omezit práva vlastníků), že roční pravidelné prohlídky a servis plynových kotlů v jednotlivých bytových jednotkách bude zajišťován centrálně společenstvím vlastníků jednotek na náklady jednotlivých vlastníků, vlastník jednotky je povinnen tuto roční prohlídku a servis umožnit. Obdobně může být konáno v případě jiných technických zařízeních, které tvoří součást jednotky či jsou vybavením jednotky a jsou ve výhradním vlastnictví vlastníka jednotky, např: hasící přístroje v jednotkách, bezpečnostní čidla ZP či CO v jednotkách v návaznosti na havarijní uzávěry, čidla EPS apod. Tyto náležitosti ale ve většině Prohlášení vlastníka uvedeny nejsou.

Matějka