Společná část budovu je ta část budovy, kterou vlastní všichni vlastníci (každý jistý ideální díl podle velikosti bytu/nebytového prostoru). Jedná se např. o střechu, nosné zdi, ale např. i o společnou prádelnu či sušárnu.

Termín společný prostor zákon myslím nikde nepoužívá, ale jedná se o místnosti, které jsou společné vlastníků (tedy podmnožina společných částí budovy). Např. společná prádelna/sušárna. Již se nejdná např. o střechu.

Jinak dům se dělí na jednotky. Jednotka může být byt nebo nebytový prostor/jednotka (zde se podle mne myslí totéž). Co je byt je celkem jasné. Nebytový prostor/jednotka je také samostatnou jednotkou (někdo jej vlastní – není to společná část domu). Jedná se např. o prodejnu v přízemí domu.

Co jsou společné části domu zjistíte z prohlášení vlastníka, které by mělo být na katstru nemovitostí. Stejně tak zde zjistíte seznam jednotek a jejich typ (byt/nebytový prostor) včetně jejich vlastníků.