Vážení čtenáři,

plně souhlasím s Technikem. Již se tu na dané téma několikrát diskutovalo, a doplňuji Technika.

Platí zásadní:

• Technická zařízení domu jsou v souladu s původní projektovou dokumentací nebo dodatečně zbudována na základě dodatků či změn projektu domu.
• Tato technická zařízení si každý vlastník zakoupil dle velikosti svého spoluvlastnického podílu.
• Společenství tato technická zařízení musí provozovat, udržovat v řádném technickém stavu, konat předepsané prohlídky, kontroly, revize, zkoušky, opravovat. (To je i jeden z důvodů existence společenství jako právního subjektu.)
• Společenství je oprávněno tato zařízení také modernizovat.
• Společenství má možnost některá technická zařízení zrušit bez náhrady. V takévém případě je potřeba vždy souhlasu všech vlastníků = jedná o „zcizení“ společné věci = o změnu stavby jako takové, podléhající režimu souhlasu příslušných technických, bezpečnostních a stavebních institucí.
• Společenství je „oprávněno“ na nezbytně nutnou dobu z důvodu konaní předepsaných prohlídek, kontrol, revizí, zkoušek, oprav a modernizací vyloučit zařízení z provozu v souladu s obecně platnými zákony (Energetický zákon a jeho prováděcí vyhlášky) a technickými, hygienickými, požárně bezpečnostními předpisy-normami.

Pozn: zrušením jakéhokoliv technického zařízení domu bez náhrady se snižuje užitná a tržní hodnota domu.

Matějka