Petře oplouvám se, ale nerozumím „vlastník č. 2“ ? Koupila jsem byt v 2. privatizační vlně od původního vlastníka tj. města dle § 3 z. 172/1991 Sb,prohlášení nemám, ale nahrazuje ho asi smlouva o prodeji. Kde se v bodě I.uvádí, že moje byt. j. č. X o podíl. ploše 94,5m2 sestává z........a sklepní koje, která je označena v příloze (1. výkresu) č.X a je určena výhradně k užívání vlastníku bytové jednotky č.X. V druhém odstavci smlouvy se upřesňuje co je myšleno společnou částí domu
opis K jednotce dále patří spoluvlastnický podíl k níže uvedeným společným částem domu v rozsahu 95/631 bod a) až k) V bodě se uvádí:
- společné sklepní prostory (zejména prostor sklepních kojí, chodby,
V bodě II. město prodává touto smlouvou do mého vlastnictví jednotku včetně urč.podílu 95/631 na spol částech domu a pozemku.
Do fondu oprav na společné prostory mám platit příspěvky vyplývající z vlastnického podílu. Jak se věci ve skutečně mají to už jsem popsala – nemám žádný sklep, a ve sklepě není volný ani žádný společný prostor ani nebytovka, vše je uzamčeno. I když vymezení společných prostor je v bodě k)(na 1.výkresu bez č. byt jed.) a vymezení sklepů patřící k bytům je v bodě I.vymezeno č. bytů. 1.výkres sklepů který je přiložen ke smlouvě neobsahuje jediný rozměr a není totožný s 2.výkresem z katastru. Na 1. výkresu jsou vyznačeny nebytové prostory (tj.společné bez č.) a sklepní prostory (společné bez č.) a sklepy jako přísl. k bytům jsou označeny čísly bytů.
Mohu být v tomto případě úspěšná ve vymáhání Kč za pronájem (zabraného sklepa)? Patrně bych neoprávněné zabrání prostorů strašlivě vyhrotila, ale věci by se dali hodně rychle do pořádku, myslím, že mě nikdo nebude chtít platit pronájem za sklep – a kdyby to šlo zpětně, dostalo by smysl, že celá léta přispívám na části objektu které nemohu užívat. (např. sanace sklepa stála 160 000 Kč) Nemůže se přece na mě chtít abych platila do FO tj. na spol. části domu (sklepa) podíl, když ten podíl (plochu sklepa) užívá 5 let někdo jiný, (včetně spol.nebytovky ve sklepě) aniž by mi to kdy nahradil. Když si pronajmu sklep, nebo nebyt. prostor např. v sousedním činžáku, jak radí lake, budu za něj muset platit také pronájem a VBJ by mi to museli asi opravdu zaplatit.
Hany
Poslední komentáře