Paní Masopustová,

píšete: "Já tedy zaplatím v přepočtu na plochu bytu 500,– Kč/m a sousedka nad námi 215,– Kč/m."
Předpokládám, že zmiňujete náklady pouze na topení. Je známo, že někteří ve snaze ušetřit zavírají topení a o to více pak musí topit jejich sousedé.

Šetřílci šetří ...
Podle vyhlášky 372/2001 Sb. se náklady na topení upravují tak, aby šetřílkové platili alespoň 60% průměru, i když netopí. Ti, kdo topí nadměrně, nezaplatí více než 140% průměru domu (vyjádřeno v Kč na 1 m2). Když se podívám na váš dům s jeho průměrem 359 Kč/m2, 60% nákladů je 215 Kč/m2, 140% je 503 Kč/m2. Pokud průměrná hodnota je v pořádku a indilátory na radiátorech jsou spolehlivé, pak máte nad sebou sousedku-šetřilku která netopí a nechá se vyhřívat od okolních bytů, bohužel i od vás. Zjednodušeně řečeno: topila jste i za ni.

A ostatní platí
Možná máte takových sousedů více. Firma, která provedla vyúčtování je povinna Vám sdělit, zda u některých bytů v domě provedla korekci, aby se vešly do pásma -40% až +40% od průměru. Proti šetřílkům není bohužel známa žádná obrana. Jedině přesvědčit rozúčtovatele, aby navýšení do 60% účtované těmto vlastníkům rozdělil jen mezi bezprostředně sousedící byty. Většinou se to totiž rozděluje mezi všechny byty rovnoměrně.

Vyregulování topné soustavy a cirkulace
Průměrná částka 359 Kč/m2 se mi i tak zdá nepřiměřeně vysoká. Máte termostatické ventily na radiátorech? Asi ano. Topná soustava nemá zřejmě správně vyregulovanou cirkulaci, což soudím z toho, že v noci slyšíte hluk v topném systému: příliš vysoké otáčky cirkulačního čerpadla, chybějící nebo nesprávně nastavená regulační křivka. Přetlak způsobuje pískání termostatických ventilů a šum v potrubí. Toto píšu jako námět pro výbor vašeho SVJ, aby se vyregulováním topné soustavy začali zabývat.

Nebo je chyba v indikátorech?
Vy ještě prosím zkuste zjistit, zda vaše dodatečně namontované indikátory na radiátorech jsou zcela shodného typu s těmi, které se montovaly v ostatních bytech dříve. Pokud nejde o shodný typ, můžete reklamovat.

lake