Pane Bělko,

vaše věc je řešitelná zcela čistým způsobem tak, že změníte Prohlášení vlastníka budovy dodatkem a vložíte jej do katastru nemovitostí. Dodatek určí, že kotelna a společný rozvod topení jsou společné jen některým vlastníkům (všem kromě Vás). Důsledkem bude, že přestanete platit do společné pokladny příspěvky na opravy a údržbu těchto společných částí domu.
Vrácení dosud zaplacených příspěvků vidím jako neprůchodné, s přihlédnutím k §15/4 zákona o vlastnictví bytů (dosud zaplacené zálohy se nevracejí). Dohodnete-li se tak, může samozřejmě část být vrácena.

lake