V první řadě je třeba se ptát, co o tomto pojmu říkají vaše stanovy.
- Zákon o vlastnictví bytů tento pojem nezná.
- Vyhláška 372/2001 Sb. tento pojem nezná.
- Občanský zákoník tento pojem nezná (i když v něm dříve byl, viz zrušený § 715 odst. 1).

V platném znění Občanského zákoníku je definován pojem "domácnost" takto:
Domácnost tvoří fyzické osoby, které spolu trvale žijí a společně uhrazují náklady na své potřeby. [§115 Obč.Z]

Použijeme-li tuto platnou definici, pak o "domácnost" a "příslušníky domácnosti" jde jen tehdy, kdy osoby žijí spolu a zároveň hospodaří se svými příjmy společně a bez rozlišování. Patří sem i vyživované osoby (děti, manželka bez příjmů).

Naproti tomu o "příslušníky domácnosti" nepůjde tam, kde osoby sice bydlí ve společném bytě, ale hospodaří se svými příjmy odděleně:
- syn nebo dcera s vlastním příjmem,
- vnučka vyživovaná svými rodiči,
- prarodiče s vlastním příjmem (důchod),
- nájemník nebo podnájemník v bytě (!!!),
- host bydlící v bytě delší dobu,
- rozvedený manžel
- atd.
Při tom není rozhodující, zda obyvatelé bytu jej užívají stále, nebo občasně, či odjíždějí na víkendy. Trvalé bydliště není rozhodující. Rozhodující je, zda hospodaří s příjmy společné a bez rozlišování spolu s vlastníkem bytové jednotky - členem SVJ.

Příklad: Pokud vlastník BJ v bytě vůbec nebydlí (např. pronajímá jej), pak nikdo z obyvatel bytu není příslušníkem domácnosti vlastníka, a tedy ve vašem společenství nájemník neplatí za správu nic. Neplatí ani vlastník.

Nabízí se otázka, proč pro účtování nákladů na správu byl vybrán právě tento ukazatel. Považuji to za zjevně nerozumné. Pokud jste k tomuto způsobu nedospěli dohodou VŠECH vlastníků, nebo není takto uveden v Prohlášení vlastníka budovy, pak porušujete zákon (§13/1 ZoVB).

lake