Evelinko,

Vítejte na tomto portálu.
Pokud máte podložené podezření na zpronevěru, neváhejte a obraťte se na policii. Pokud máte pouze informace "z druhé ruky", snažte se zjistit z dokladů společenství, jak se věci mají. Neochota ukázat doklady je signálem problémů s financemi a vedením účetnictví.

Obraťte se na další členy výboru, požádejte je o součinnost. Vysvětlete jim, že jako členové statutárního orgánu odpovídají celým svým majetkem za případnou zpronevěru.
Neuspějete-li, dalším logickým krokem je výměna nespolupracujícího předsedy nebo celého výboru. Zjistěte předem, zda máte naději prosadit volbou nový výbor či pověřeného vlastníka. Dále předjednejte, kdo by tuto funkci byl ochoten vykonávat. Při pěti bytových jednotkách nemáte velký výběr.

Požádejte o svolání shromáždění (potřebujete k tomu podpisy vlastníků kteří mají alespoň 25% hlasů, podrobnosti viz ZoVB). Uveďte, že předmětem jednání má být volba výboru SVJ a volba pověřeného vlastníka (na shromáždění pak zvolíte buď to, nebo ono). Na program můžete dát i předání veškerých dokladů a písemností SVJ nově zvolenému předsedovi výboru/pověřenému vlastníkovi.

Nesvolá-li současný výbor shromáždění v zákonné lhůtě, můžete (opět vás 25%) svolat shromáždění sami. Způsob a lhůty svolání viz ZoVB a vaše stanovy. Zjistěte si, zda k volbě výboru požadují vaše stanovy přítomnost notáře. Pozvat by jej měl výbor, náklady jsou součástí správy domu.

Neuspějete-li na shromáždění, máte možnost obrátit se na policii (zpronevěra???), nebo na soud (který přikáže předsedovi umožnit Vám přístupke všem dokladům SVJ,případně mu přikáže provést vyúčtování a rozúčtování služeb a záloh).

lake