Dobrý den pane Matějko,

nikde se mi nepodařilo zatím nalézt odpověď na následující otázku. Během cca jednoho měsíce se budu stěhovat do nového obytného domu, který má společné podzemní garáže celkem pro 3 obytné domy = celkem 5 vchodů. Developer tento bytový soubor učinil v prohlášení vlastníka jako jeden bytový soubor tří domů, tj. pěti vchodů, tj. celkem 78 bytů. Developer již rovněž uzavřel smlouvu o správě s jednou nejmenovanou společností a tato smlouva bude přecházet na nově vzniknuvší SVJ (očekávám jeho vznik cca do konce října letošního roku). Tato správcovská firma bude předpokládám vybírat zálohy na opravy společných částí domu. Můj dotaz zní, zda existuje nějaká zákonná povinnost pro tohoto správce evidovat tyto zaplacené zálohy odděleně pro každý dům (resp. vchod) např. na oddělených podúčtech, tak aby se případné opravy daného konkrétního domu (resp. vchodu) hradili ze záloh zaplacených vlastníky toho daného domu (resp. vchodu)? Nebo se vše platí na „jednu hromadu“ a z té se pak hradí opravy společných částí obytného souboru a nerozlišuje se, kterého domu či vchodu se ta konkrétní oprava týká ? Může si případně shromáždění vlastníků tuto oddělenou evidenci záloh a náledně jejich oddělené využití odhlasovat a dát do stanov ? Jedná se mi o to, abychom neplatili ze společné „kasy“ např. dílčí opravy na jednom z domů bytového souboru.

Děkuji předem za odpověď.

Ivan Bruthans