Věc není tak jednoduchá. Stavební povolení ji neřeší, co je v prohlášení vlastníka, není až tak podstatné. Zasklení většinou bývá soukromým majetkem vlastníka či nájemníka, jejím povolením na sebe zároveň vzalo družstvo či SVJ určitý závazek. Ten spočívá v povinnosti uvést instalaci do původního stavu na vlastní náklady. Že na to nelze použít prostředky z dlouhodobé zálohy, je spíše mýtus – pokud si řešení revitalizace vyžádá např. zásahy do sousedící výměníkové stanice, zaplatíte to z DZ také, i když patří úplně někomu jinému.

Konkrétnímu vlastníkovi bych doporučil nechat na téma, kdo bude hradit úpravu zasklení, hlasovat Shromáždění SVJ. Pokud vyzní tak, že náklady ponese majitel zasklení, napadl bych rozhodnutí do 6 měsíců za pomoci Občanského zákoníku.

Neznám judikát na toto téma, mluvím však z konkrétní zkušenosti z jednání s právníky. Naše SVJ na základě něho úpravu a zpětnou montáž zasklení uhradilo.