Předně družstvo vlastníků je pojem, který český právní řád neupravuje. Máte na mysli asi bytové družstvo.

Z hlediska zástavy je byt ve vlastnictví rozhodně výhodnější, na družstevní byty se hypotéky poskytují, jen pokud je výhled převodu bytů do vlastnictví.

Z hlediska prodeje či pronájmu je také byt ve vlastnictví výhodnější, ale ne o mnoho.

Pokud by jste chtěl v bytě „pouze“ bydlet, je družstvo jednoznačně výhodnější. SVJ se řídí paskvilem ZoVB, který je velmi nejasný. To se odráží jak v literatuře, tak v judikatuře. A převádět družstvo na SVJ pokud není hotová komplexní oprava domu, to může jen člověk nezasvěcený.

Hezký den!

Pavel