Přestože využíváte společné prostory všichni neomezeně, jak píšete, velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu je stanovena zákonem, který v §8 odst. 2 zohledňuje podlahovou plochu jednotek. S tím nic nenaděláte.

Do tzv. „fondu oprav“ přispíváte v souladu s § 15 ZoVB:

Podle něj jsou vlastníci povinni přispívat podle velikosti spoluvlastnického podílu, pokud dohoda neurčuje jinak.

Podle Sdělení MF čj. 281/55 462/2002 musí být k uzavření dohody souhlas všech vlastníků jednotek.