Svůj podíl na společných částech domu přece využíváte každý den. Když prší využíváte střechu. A střecha nad větším bytem je větší. Také používáte nosné konstrukce domu, abyste se nepropadl do sklepa i s celým svým bytem. Na fasádě máte také větší podíl. To snad nemá cenu dál rozvádět. Byt je v podstatě jen abstraktní pojem. To fysické na bytě (nenosné příčky, omítky, dveře, podlahové krytiny, instalace, apod.) má ve skutečnosti jen zlomkovou hodnotu proti společným částem domu, jichž jste podílovým spoluvlastníkem.

Výnos máte ze svého bytu, jinak byste si ho nekupoval. Patrně chcete namítnout, že byt nepronajímáte, ale sám v něm bydlíte. V tom případě je váš výnos ekvivalentní najemnému, který byste platil majiteli, kdyby byt nebyl váš. A za větší byt byste platil větší nájemné než za malý byt. Váš výnos je tedy větší než výnos vlastníka malého bytu.

Pokud si stále myslíte, že je to jen teorie, tak si svůj byt vyměňte za menší.