... ostatně jako vždy když poskytujete vaše neocenitelné rady. Tedy až na drobnost, že v tomhle konkrétním případě podle všech indicií platí hnedle následující odstavec

(4) Pokud družstvo uvedené v § 24 odst. 1 a 2, které bylo původním
vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního
družstva podle § 29 plní povinnosti správce podle § 9 zákona o
vlastnictví bytů platného před účinností tohoto zákona, vznikne
společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po
měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že
spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než
jednu čtvrtinu. Do doby vzniku společenství se použijí ustanovení § 9,
11 a § 15 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů platná před účinností
tohoto zákona.

Ale jinak jak říkám, vaše odpověď je naprosto precizní a přesná