Já jsem se v příspěvku Živnost správce 2 zmiňovala o obstarávání správy domu, ne o provádění úklidu nebo o vyměňování žárovky. Nejsem právník, ale když potřebuji něco vědět, tak se snažím to někde nastudovat. Źe není všechno v zákonu, není moje vina, občas se podívám i jinam.

Správu domu zajišťuje (obstarává) ze zákona společenství prostřednictvím voleného orgánu. Jeho členy mohou být jen členové SVJ – zatím.

Zjistila jsem to z důvodové zprávy k návrhu ZoVB, kde je psáno, že „zákon nepřebírá z dnešní úpravy pravidlo, že členem voleného orgánu společenství může být jen člen společenství“.

Pokud si tedy SVJ zajišťuje správu domu vlastními silami, činí to prostřednictvím voleného orgánu, a tím mohou být jen členové SVJ. Nejde o podnikání, živnostenské oprávnění není nutné.

Činnosti spojené se správou domu jsou zatím vyjmenovány ve vzorových stanovách a vedení účetnictví mezi nimi nechybí.

Ve vzorových stanovách je taky uvedeno, že v souladu s usnesením shromáždění mohou být některé činnosti spojené se správou domu vykonávány na základě smlouvy se správcem.

Má-li být správa domu včetně vedení účetnictví nebo jen vedení účetnictví zajišťováno smluvně, musí to být na základě živnostenského oprávnění. Jinak by šlo o nedovolené podnikání.

N. Klainová