V prohlášení vlastníka by dle ZoVB mělo být „pravidla pro přispívání spoluvlastníků na výdaje se správou, údržbou a opravami společných částí domu, popřípadě domu jako celku a pravidla pro správu společných částí domu, popřípadě domu jako celku, včetně označení osoby pověřené správou domu“.

Dále „Vlastník je povinen na svůj náklad odstranit závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo společných částech domu způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají. Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. K účelu uvedenému v odstavci 1 skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu“.

Z toho plyne, že vlastníci nic jiného než společné prostředky na tzv. fondu oprav nemají, takže pokud hradí ze společných, tak z těchto (je jedno zda fakturou nebo proplacením paragonu přes pokladnu). Něco jiného je, když někdo uhradí prokazatelně způsobenou škodu ze svého (vyplavení patra pode mnou, malůvky dětiček na zdech). také otázka, co jsou společné části (hlavně okna) a pokud někdo využívá v domě část jen pro sebe (např. kočárkárnu pár kutilů jako dílna bezplatně apod.)