Nejsem odborník, ale dle mého názoru si myslím: 1-společné prostory jsou pro všechny, můžete využít či ne. Stejná situace by byla, když by 55% řekli, že neperou v prádelně a tím nebudou platit za revize a opravy vybavení. Prádelnu či sušárnu můžou, ale také nemusí využít.
2-společné prostory se vždy dělí mezi všechny vlastníky. Možno podílově, byty, osoby – to je na dohodě, ale rozúčtuje se mezi všechny. Stejný případ pro výtah. Také může pár bytů říct, že nejezdí a pak si při nadpoloviční většině odsouhlasí, že nebudou platit? A sám tady také píšete ,že dle zákona se dělí náklady podílově, pokud se nedohodnou jinak a to znamená opět mezi všechny – třeba na byty. Tuto situaci řeším také u nás, je tu stejný názor, nesuším – nebudu platit. Vždy se dá něco najít, co by se nemuselo platit. Pokud mám špatný názor, opravte mne někdo odborný.