Ano je to opravdu složité. Já osobně vidím nejsnaší řešení pronájmem taky. Problém je v tom, že nelze pronajímat ani prodat kus nečeho, co není nijak specifikované. To něco musí být jasně dané tzn. nejprve oběhat 100% a souhlasit s výstavbou tří spíží na choodbách (vybudovat je). Poté je možné změnit prohlášení vlastníka a tyto prostory jasně specifikovat (např NP1, NP2, NP3). Jakmile bude toto hotové je možné jednotlivé NP dlouhodobě pronajmout, popř prodat za náklady, které vznikly vybudováním těchto prostor + ostatní náklady administrativní a právní + cena vyplacení ostatních podílníků. Neměl by Vám činit problém prodat prostory k jakemukoliv datu, aby jste si nenasekali problémy v učetnctví a do doby prodeje prostory pronajmout. Na každý prostor bude zvlášť smlouva o prodeji a znovu se musí změnit prohlášení vlastníka, kde budou přepočítány podíly v tomto případě se zvětšuje plocha bytů takže lidé co odkupují budou mít větší podíly na společných prostorech. A naopak lidé, kterých zůstane pouze jejich byt se sníží podíl na společných prosterech (v závislosti na velikosti prostorů). Přeji hodně úspěchů ..... lepší pronájem, jen opatrně se smlouvami, aby jste si nenapsal nějaké hlouposti .. .typu, že pronajímatel má právo prostory kontrolovat atd … to by potom každý podílník mohl chodit koukat do Vaší spíže :) (spíše extrém, ale nikdy nevíte kdo se k Vám nastěhuje)