Nevím jak může být lodžie součást bytu (viz pojem bytu v zákoně o bytech a viz prohlášení vlastníka). Pokud jste si započetli lodžii, tak viz zákon a prohlášení … nevím, nevím. Platíte-li za lodžii fond oprav (započtena v bytě), tak vam zase do toho nemůže nikdo kecat, ježto společenství jedná jen o společných plochách (existuje jen kvůli tomu, tedy společenství a zákon; jinak společné plochy, kde není společenství a zákon o bytech, řeší občanský zákoník stejným způsobem).