"... Děkuji předem za odpověď zda mají tito vlastníci nárok na snížení započitatelné otopné plochy. "

Marcelo,

je třeba jasně oddělit dvě věci, které spolu nesouvisejí:
(a) zda vlastník bytu měl stavební povolení či právo odpojit radiátor,
(b) jakým způsobem má být rozpočítáváno teplo.

Záležitost (a) můžete teoreticky řešit jako poškození společných částí domu podle §13/2 ZoVB. Neuvede-li vlastník věc do původního stavu, je povinen po vyzvání umožnit vstup do jednotky k opravě svévolně odstraněného radiátoru (§13/4).

Záležitost (b) je třeba řešit nezávisle a z hlediska vyhlášky 372/2001 Sb. skutečně platí, že pro místnosti bez radiátoru je třeba upravit výpočet. Placení základní složky je upraveno vyhláškou jednoznačně, zde není místo pro dohady.

lake