Vážená p.Marcelo a ostatní,

s odpovědí „otopná plocha1 Vložil Anonymou (bez ověření), 23. Leden 2009 – 8:58“ se dá souhlasit jen po splnění níže uvedeného.

V souladu s technickými normami by měla být otopná soustava jako celek, tedy včetně radiátorů, v souladu s ustanovením §4 odst.2 ZoVB určena jako společná část domu.

Jakýkoliv zásah do otopné soustavy, tedy i demontáž radiátoru, může mít neblahý vliv na funkčnost otopné soustavy – nutnost vyregulování hydrodynamických tlaků a průtoků, aby systém řádně fungoval.

Je-li radiátor v „Prohlášení…“ definován jako společná část domu, je k jeho úpravám potřeba souhlasu vlastníků ve výši 75%, pokud nemáte stanoveno ve stanovách jinak.

V případě, že jednání shromáždění vlastníků odsouhlasí demontáž radiátoru a místností prochází potrubí otopné soustavy musí se užít ustanovení vyhlášky č.372/1994 Sb., mimo jiné i dle Příl.1, článek A. odst.2. písm.b) "Je-li v místnosti bytu či nebytového prostoru bez otopného tělesa neizolované potrubí vnitřního rozvodu tepelné energie (vertikální rozvody přívodní i zpětné, horizontální rozvody přívodní i zpětné, přípojky k otopným tělesům delší jak 0,5 m), zvýší se koeficienty stanovené dle počtu stěn o hodnotu navýšení stanovenou podle vzorce
5S
n = ------- [ – ],
 A

kde je
n – navýšení [ – ]
S – povrch potrubí [m2]
A – započitatelná podlahová plocha místnosti [m2],

přičemž výsledný koeficient včetně navýšení nemůže být větší než 1,0 (k + n ú 1)."

Dobrý „správce“ či firma provádějící rozúčtování nákladů tepla by takto měla postupovat.

Matějka