Klíč je potřeba hledat v projektu a stavebním povolení. Mohly nastat dvě situace:

Pokud skutečně bylo vydáno stavební povolení na základě projektu a všech dalších předepsaných souhlasů, který výslovně zahrnoval zásah do otopné soustavy domu spočívající v demontáži radiátoru, přičemž účastníkem stavebního řízení bylo společenství vlastníků, pak se použijí koeficienty pro neotápěnou místnost podle vyhlášky.

Pokud stavební povolení vydáno nebylo, jedná se o svévolný zásah vlastníka jednotky do technického zařízení domu a společných částí domu, který nemůže mít na rozúčtování vliv. Kromě toho by ostatní vlastníci mohl po vlastníkovi požadovat, aby se svévolného zásahu zdržel, neboť takovýmto zásahem došlo k omezení práv ostatních vlasníků.