• „Vite co to je opce? Je to pravo koupit dle 1 v budoucnu. … chci se dohodnout (to je ta opce) na tom, že ostatní uzavřou dle 1/ resp. se zavážou prodat tu 1/4 …“

Odmítáte pochopit, že společnou půdu nelze koupit ani prodat. Sjednejte smlouvu o výstavbě.

Jestliže jste schopen se s ostatními dohodnout (jak zde píšete), pak nebude problém dohodnout se ve smlouvě o výstavbě o všech podrobnostech vzniku budoucí jednotky.

Podklady nutné pro založení listu vlastnictví jednotky v katastru najdete v Návodu pro správu katastru nemovitostí. Je ovšem zásadní právní rozdíl mezi jednotkou (1994) [1] a jednotkou(2012) [2]. O který typ jednotky jde – to jste neuvedl.

Justitianus

Poznámka 1: Jednotka, která vznikla v domě s jednotkami vymezenými podle BytZ výstavbou na základě smlouvy o výstavbě podle § 17 a násl. BytZ (po 1. lednu 2014 podle § 1172 odst. 2 ObčZ), včetně vlastnického práva k ní, se zapíše do katastru na základě návrhu na vklad vlastnického práva k ní a změny spoluvlastnických podílů k souvisejícímu pozemku, s přílohami a) až d). Má-li jednotka vzniknout na základě smlouvy o výstavbě, zapíší se do katastru změny spoluvlastnických podílů na společných částech a na souvisejícím pozemku až po vzniku nové jednotky. Viz část 5.5.2.1.3.1 a 5.5.2.1.3.3 Ná­vodu.

Poznámka 2: Má-li jednotka vzniknout nebo má-li být změněna nástavbou, přístavbou nebo stavební úpravou domu, kde jsou jednotky již vymezeny (§ 1172 odst. 2 ObčZ), zapíší se do katastru nemovitostí změny spoluvlastnických podílů na společných částech až po vzniku nové jednotky. Změny spoluvlastnických podílů na společných částech se zapíší na základě návrhu na vklad spolu s vlastnickým právem k nové jednotce podle smlouvy o výstavbě. Viz část 5.5.3.1.2.2 Ná­vodu.