Je potřeba přesně specifikovat, co je ucpané, příp. v havarijním stavu, jak píšete. Pak je potřeba se podívat do Prohlášení, kde je specifikováno, co (tedy odkud kam) je společné a co už v majetku vlastníka bytu. Z toho bude jasné, kdo to má opravit. Bude-li to na SVJ, musíte se domluvit, na to jiné rady nejsou. Možná, nechť mě znalejší doplní, můžete nechat opravit předmětnou část a náklady pak na SVJ vymáhat. Mějte ale na všechno důkazy a doklady.