• „… úhradou podle velikosti podílu vlastníků na společných částech dojde k úhradě části úvěru za vlastníky ve vchodě s menší výměrou bytů.“

Píšete opět nesmysl. Úvěr hradí bance právnická osoba SVJ, nikoliv vlastníci jednotek. Zkuste pochopit co se Vám píše.

• „Pokud se bude počítat podle plochy bytů, tak 4 vchody splatí 1,9 mil …“

No a? Co máte pořád s těmi vchody? Už jsem Vám napsal, že příspěvky na správu domu nehradí „vchody“, ale vlastníci jednotek podle podílů, neexistuje-li jiná dohoda. Něčemu na tom nerozumíte? Kterému písmenu, nebo kterému slovu jste neporozuměl?

Pokud má být hrazeno nějak jinak, podrobně jsem Vám popsal jak je to možné zařídit: smlouvou o výstavbě nebo změnou prohlášení. Vlastníci mohou hradit určitý náklad jakkoliv si to rozhodnou, bez ohledu na spoluvlastnické podíly. Něčemu na tom nerozumíte? Kterému písmenu, nebo kterému slovu jste neporozuměl?

• „Bezbariérová úprava přístupu do domu zahrnuje i úpravy terénu, který nepatří do společných částí.“

V tom případě ať si vlastník toho pozemku vybere zhotovitele úprav terénu a sjednají spolu nějakou smlouvu. Pokud ten pozemek má spoluvlastníky, budou se podílet na nákladech podle svých podílů, není-li mezi nimi sjednáno něco jiného. Opět je to jen otázka dohody!

Tato úprava terénu není činností správy domu, kterou by SVJ mělo zajišťovat podle § 1189/1 zákona. Jde o samostatnou záležitost, která pod správu domu nespadá. Proto nemůže být financována z vybíraných příspěvků na správu domu.

Justitianus