Dobrý den prosím bud tady vedeme konstruktivní debatu se snahou pomoci a odborně poradit nebo urážet tazatele. Pokud tomu nerozumíte tak tady nepište! Nejedná se pozemek ale o zásah do společných nosných konstrukcí. Stavební předpisy sice instalaci klimatizace na fasádu jako takovou prakticky neřeší, ale fasáda či střecha domu je podle občanského zákoníku společnou částí domu, platí proto, že v případě SVJ vlastník jednotky nemůže svévolně zasáhnout do společných částí domu, aniž by k tomu měl souhlas příslušného orgánu společenství. To se týká nejen fasády, ale také umístění na balkon či lodžii! Ta sice bývá určena k výhradnímu používání vlastníka bytu, ale svislé konstrukce (zjednodušeně fasáda) zůstávají společným Jak je tomu přesně u konkrétního domu, zjistíte v prohlášení vlastníka na katastru, počítejte s tím, že se bez souhlasu společenství neobejdete. Je nutné se zdržet všeho, co obtěžuje jdoucí nad míru přiměřenou místním poměrům (odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiných podobných účinků – imisí). Vlastník jednotky a spoluvlastník společných částí domu se musí zdržet rovněž toho, co ztíží jinému vlastníku jednotky výkon jeho práv k vlastní jednotce a společným částem domu. Prakticky to např. znamená, že vlastník bytu s klimatizací musí dodržet hygienický limit ekvivalentní hladiny hluku akustického tlaku (40 dB v noční době a 50 dB v denní době). Podobně nesmí např. odvádět horký vzduch do oken nebo na balkon sousedního bytu. Samozřejmě je toho ještě více ale každopádně si žádný spoluvlastník nemůže dělat co chce pokud společenství svoláte schůzi a tam rozhodnete dvěma třetinami že nesouhlasíte s montáží tak to dotyčný musí sundat a vše uvézt do původního stavu na vlastní náklady mate zcela pravdu jak by to vypadalo kdyby na panelových domech měl každý navěšeno co chtěl nehledě že vždycky může něco spadnout.