Wildo, vícekrát zde bylo napsáno, že celá část NOZ o bytovém spoluvlastnictví je právní paskvil, který není provázaný s ostatními částmi NOZ. Tato část byla vpašována do již hotového NOZ dodatečně, bez odborné diskuse a bez řádného připomínkového řízení. Pachatelem je tvrdohlavý profesor Karel Eliáš, hlavní autor NOZ.
| § 1175 (2) Vlastník jednotky spravuje svůj byt, jak to vyžaduje nezávadný stav a dobrý vzhled domu; jde-li však o společné části uvnitř bytu a společné části, které slouží vlastníku jednotky k výlučnému užívání, provádí a hradí pouze údržbu a drobné opravy. |
- Druhá věta je samozřejmě formulačně vadná – zřejmě to psal nějaký amatér. Měla zde být použita spojka „nebo“ (bez čárky), namísto spojky „a“: „společné části uvnitř bytu nebo společné části, které slouží vlastníku jednotky k výlučnému užívání, …“.
- Navíc je tato právní norma pouze dispozitivní. Povinnost provádět a hradit údržbu a drobné opravy společných částí by musela být výslovně uvedena v prohlášení, spolu s taxativním výčtem těchto společných částí. Není-li tomu tak, pak jde o neplatnou a neaplikovatelnou právní normu, která je v rozporu s § 1166/1, § 1180/1, § 1189.
Přečtěte si tedy vaše prohlášení, a hledejte co je v něm uvedeno (i) o společných částech uvnitř bytu nebo (ii) o společných částech, které slouží vlastníku jednotky k výlučnému užívání. Podle toho se pak zařiďte.
Justitianus
Poslední komentáře