Dobrý den myslím že portál byl zřízen aby se zde radilo ane kritizovalo paní položila prosbu a celkem jasně v roku 2022 byl soudně učiněn výmaz výboru z důvodu uplynutí funkčního období ne zrušení SVJ. Pokud ostatní spoluvlastníci odprodali své bytové jednotky jednomu se stávajících vlastníku tak došlo k tomu že ve společenství vlastníků jednotek domu zůstali dva spoluvlastníci 1.Spoluvlastník p. Hudečková 2.Spoluvlastník společné jmění manželů zapsáno v KN protože skoupili ostatní bytové jednotky mají tento vyšší podíl až dosud nepotřebovali nebo nenašli shodu ke zvolení nového výboru nelze říct že by se jednalo o něčí povinnost-SVJ může zůstat i v současném neutěšeném stavu(teda bez statutárního orgánu)byť se jedná o situaci právně nežádoucí ale jak je vidět jste tři roky bez výboru pouze pod zprávou nějaké realitní kanceláře která vám vede účty, platby, vyúčtování atd. Takže teď se jeden se spoluvlastníků rozhodl pro soukromou stavbu dotýkající pouze jeho bytové jednotky vyžadující stavební povolení a narazil u krajského stavebního úřadu vyžadující povolení všech spoluvlastníků předpokládám po vašem odvolání protože okresní stavební úřad to povolil což je mi taky záhadou ale v dnešní době se není čemu divit.

1.Můžou založit spoluvlastníci nový výbor pouze o jedné osobě jako SJM. Nemůžou mate ve stanovách zaneseno tříčlenný výbor a oni jako SJM mají pouze jeden hlas a nikdo jiný do výboru zvolen být nemůže není přece zapsán v KN jako vlastník a ani v SVJ které nezaniklo pouze výbor. 2.Vaše SVJ je touto povahou situace paralyzováno a neschopno o důležitých věcech právní potřeby rozhodovat pokud není výbor doporučuji se sejit upravit si stanovy SVJ aby to všem vyhovovalo jinak soud. 3.Jak jsem pochopil jedná se o stavbu soukromého mostu z bytové jednotky spoluvlastníka na zahradu most bude předsazen před dům a stane se součástí vašeho společného domu zde dojde určitě ke změně užívání bytové jednotky která bude mít druhý východ ale i ke změně vzhledu celého domu i zde se vyžaduje povolení všech spoluvlastníků a hlavně pokud se stavba dotýká chodníku veřejné komunikace zde platí přísná pravidla. A podle § 1132 Občanského zákoníku „k rozhodnutí, na jehož základě má být společná věc zatížena nebo její zatížení zrušeno, a k rozhodnutí, na jehož základě mají být práva spoluvlastníků omezena na dobu delší než deset let, je třeba souhlasu všech spoluvlastníků“. Určitě dejte vědět jak to vše pokračuje a dopadne je to celkem zvláštní případ.

právo