„Vlastnici (SVJ), BĚŽNĚ PRONAJÍMAJÍ své bytové JEDNOTKY. Smlouvu s nájemcem uzavírají na pronájem byt. jednotky, NEBO CELÝ svůj PODÍL V SVJ ?“

• – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Já jsem reagoval na základ (podstatu) dotazu FillNad52 a to „Jednotka a podíl v domě“

1. Nevím, co je BĚŽNĚ OBSAHEM NÁJEMNÍ SMLOUVY
2. Nechci a neumím teoretizovat, zda a pro jaký účel (výpočet plochy bytu nebo obsah nájemní smlouvy) patří k BJ omítka + tapety + krytina podlah dle NV 366/2013 Sb.
3. Nikoho neurážím a nezabývám se mínusováním ostatních příspěvků. Každý může vyjádřit svobodně svůj názor, pokud tím neuráží rasu a nepropaguje zakázaná hnutí (či jak je omezení v zákoně přesně).
4. Pokud jde o sklepní kóji, tak my ji máme v Prohlášení jako

„právo užívání sklepní kóje v podzemním podlaží“.

1. Pokud jde o pronájem (na který se tazatelka ptá) tak dle mne záleží na smluvních stranách zda si smluvně (a za jakých podmínek) vyloučí / nevyloučí -sklepní kóji, balkon / lodžii, garážové stání atd.
2. Dle cs.wikipedia.org

"(bytová) jednotka je prostorově vymezená část domu; místnosti bytu jsou zpravidla tzv. pod uzamčením (přístupné přes uzamykatelné vstupní dveře); v bytových domech může být MÍSTNOST PŘÍSTUPNÁ PŘÍMO ZE SPOLEČNÝCH PROSTOR DOMU (komora, sklepní místnost, místnost na uhlí, atd.)

NEPŘIHLÍŽÍ SE K UJEDNÁNÍM zkracujícím nájemcova práva dle ust. pododd. 2 „Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu“.