"… mi SPADLA veľká VRSTVA OMIETKY AJ SO ŠTUKOM (tzv. až na betón) ZO STROPU. NADO MNOU STRECHA.

Strop bol celý dutý, muselo sa to v obývačke zhodiť celé.

• ZHOTOVITEľ tvrdí, že sa jedná o odskočenie omietky z dôvodu pohybu baráku,
• OPRAVITEľ tvrdí, že stropy neboli urobené správnym technologickým postupom, do toho boli veľké povodne.

Príčin je za mňa asi viac, …, ílovité podložie baráku (barák si sadá/hýbe sa, máme v baráku menšie praskliny), špatná strecha, špatne spravené stropy → proste developerský odfláknutý projekt.

Dle ZNÁMÝCH patří strop pod strechou SVJ, ale DOMOVNÍK TO NECHCE UZNAŤ.

• – – – – – – – – – – –

KDO JE DOMOVNÍK ? Zřejmě -správní firma nebo -předseda výboru/předseda SVJ ?

Dle Nařízení vlády 366/2013 Sb.

"Společné části domu

§ 5

(1) Společnými částmi domu …

(2) Společnými částmi domu jsou VŽDY OBVODOVÉ STĚNY PROSTOROVĚ OHRANIČUJÍCÍ BYT I V PŘÍPADĚ, ŽE JDE

• o nenosné svislé konstrukce,
• dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména

--stěny, sloupy, pilíře, S VÝJIMKOU povrchových úprav, jako vnitřní omítky …"

• – – – – – – – – – – – – – – – – –

Otázka je, zda mezi STĚNY řadí Nařízení vlády 366/2013 i strop

Rozhodně bych se nebavil se statutárem (předsedou) o tom, že dle Nařízení vlády nepatří do společných částí omítky !!!

Pro debatu se STATUTÁRem coby zástupcem OSOBY POVĚŘENÉ (ne domovníkem) viz NOZ

§ 1190

Osobou odpovědnou za správu domu je SVJ.

§ 1205

Orgány společenství vlastníků

(1) Nejvyšší orgán SVJ je shromáždění. STATUTÁRNÍ ORGÁN je výbor, ledaže stanovy určí, že jím je předseda SVJ.

• – – – – – – – – – – – – – – – – –

Zajímejte se o Prohlášení jak radí Justitianus (to by měl mít každý člen SVJ) nebo si ho obstarejte na pobočce Katastru (Katastrálního úřadu) CUZK.CZ (stačí i jen popis společných částí)

Pravdu má ZHOTOVITEľ aj OPRAVITEľ

Nechte si dát písemně co tvrdí obaja.

Dotaz:

Jste JEDINÝ BYT „POD STRECHOU“ ?

V ostatních částech bytu problémy nemáte ?