„Před 15-ti lety se vyměňovala hromadně okna stará dřevěná za plastová. … nemáme projekt, účetnictví, smlouvy, zápis shromáždění (předchozí statutár BD vše po 5-ti skartoval). … spekulace je že se tehdy dělníci nedostali do bytu. Byt koupil nový vlastník, a ozval se, že by chtěl po SVJ okna vyměnit. V "prohlášení“ z 90. let vyhotoveném BD jsou okna definovaná: vnitřní strana oken náleží k bytu, vnější strana jsou společnou částí.

Názory z interní diskuse:

(i) nabyvatel koupil byt jak stojí a leží

(ii) tehdy byla (asi) objednána všechna okna, … fakticky je zaplatil i tehdejší vlastník

Problém je, že když SVJ nyní objedná okna (pro dotyčný byt), bude je muset zaplatit (tedy v podstatě podruhé)"

• – – – – – – – – – – – – – – – –

Nesvádějte to pouze na předchozího statutára, že „vše bylo (V ARCHIVU BD) skartováno (ALE AŽ PO 5-TI LETECH), a máte pouze Prohlášení“.

Takže

• NENÍ NIKDO KDO BY SI PAMATOVAL, nikdo nemá archiv zápisů doma v šuplíku
• to že BD vše (PO 5-TI LETECH !!!) skartovalo, bylo zřejmě V SOULADU S ARCHIVNÍM ŘÁDEM, proč to ale nereklamovali přebírající NOVÍ STATUTÁŘI, potažmo CELÉ SVJ (všichni tehdejší vlastníci) ?
• SPEKULACE je nejen to, že se „DĚLNÍCI SE NEDOSTALI DO BYTU“, ale i to, že

--„MUSELA BÝT OBJEDNÁNA VŠECHNA OKNA, SVJ JE ZAPLATILO, TEDY ZAPLATIL JE I TEHDEJŠÍ VLASTNÍK“ viz ad (ii)

Dotaz:

• na základě čeho jste tak usoudili, když nemáte účetnictví ?
• JAK JSTE NAVÁZALI NOVÉ ÚČETNICTVÍ NA STARÉ ?
• jak jste odhlasovávali účetní závěrku, SPECIÁLNĚ TU KDYŽ SPRÁVCE BD KONČIL A PŘEDÁVAL ÚČETNICTVÍI ?
• co má nový vlastník bytu v kupní smlouvě ohledně oken a to jak vnějších (dle Prohlášení společných), tak vnitřních (dle Prohlášení náležejících k bytu) ?